Originador de hipoteca O que é um originador de hipoteca Um originador de hipoteca é uma instituição ou indivíduo que trabalha com um mutuário para concluir uma transação de hipoteca. Pode ser um corretor de hipoteca ou um banqueiro de hipoteca. E é o credor hipotecário original. Originadores de hipoteca são parte do mercado de hipoteca primária e deve trabalhar com subscritores e processadores de empréstimo a partir da data de aplicação até o encerramento para reunir documentação necessária e orientar o arquivo através do processo de aprovação. BREAKING DOWN Originador de hipoteca Tallying até que percentagem de origens pertencem a qual originador de hipoteca depende de como uma originação é contada. Uma grande porcentagem de novas hipotecas originadas são imediatamente vendidas no mercado secundário de hipotecas. Onde podem ser contados pela instituição que compra a hipoteca no mercado secundário como uma originação, assim duplamente a contagem da originação. Mercado de hipoteca primária versus secundária O mercado de hipoteca primário é o mercado inicial onde o mutuário se reúne com o originador de hipoteca, seja um banco, cooperativa de crédito ou corretor de hipoteca, para realizar uma transação hipotecária. Na tabela de encerramento, o credor de hipoteca primário fornece os fundos para o mutuário, que o mutuário usa para completar sua compra de casa. O mercado hipotecário primário é altamente fragmentado nos Estados Unidos. Embora existam várias grandes empresas que originam uma grande porcentagem de hipotecas, existem milhares de empresas menores e indivíduos que também representam uma grande porcentagem de origens de hipoteca total. Uma vez originados, os direitos de manutenção de hipotecas freqüentemente são vendidos de uma instituição para outra. Esta actividade tem lugar no mercado hipotecário secundário, designado como tal porque a compra e venda neste mercado só pode ocorrer depois de uma hipoteca já está em vigor. Empresas patrocinadas pelo governo (GSEs) como Fannie Mae e Freddie Mac representam alguns dos maiores compradores no mercado secundário. Os compradores secundários muitas vezes agrupam os bancos de empréstimos em títulos garantidos por hipotecas (MBS) e os vendem, freqüentemente, para bancos de investimento em Wall Street. Hipotecário Originador Diferenças Mortgage banqueiros e corretores de hipoteca representam dois dos tipos mais comuns de originadores de hipoteca. Enquanto os títulos soam semelhantes, existem distinções importantes entre os dois. Um banqueiro de hipoteca trabalha para uma instituição de crédito que realmente financia empréstimos no fechamento com seu próprio dinheiro. A maioria dos bancos de varejo e as cooperativas de crédito empregam banqueiros hipotecários. Um corretor de hipoteca, pelo contrário, serve como um intermediário entre o mutuário e várias instituições bancárias hipotecárias. O corretor toma a aplicação, verifica crédito e renda, e muitas vezes lida com grande parte da subscrição e processamento, mas finalmente furões o empréstimo para uma instituição de crédito para financiá-lo no closing. Origination O que Origination significa Origination é o processo multi-passo cada indivíduo Deve atravessar ao obter um empréstimo hipotecário ou casa. Bem como outros tipos de empréstimos pessoais. Durante este processo, os mutuários devem apresentar vários tipos de informações financeiras e documentação para um credor hipotecário, incluindo declarações fiscais. Histórico de pagamentos, informações de cartão de crédito e saldos bancários. Os credores de hipoteca usam esta informação para determinar o tipo de empréstimo ea taxa de juros para a qual o mutuário é elegível. BREAKING DOWN Originação Mutuantes também dependem de outras informações, especialmente os mutuários relatório de crédito. Para determinar a elegibilidade do empréstimo. O processo de originação é muitas vezes demorado e envolve uma série de etapas. A taxa de originação do empréstimo, que é geralmente 1 do empréstimo, normalmente abrange este processo. Pré-qualificação A pré-qualificação é a primeira etapa do processo. O oficial de empréstimo reúne com o mutuário e obtém todos os dados básicos e informações relativas à renda e os bens imobiliários que o empréstimo vai cobrir. Isto é, quando o credor determina o tipo de empréstimo para o qual o indivíduo qualifica, que geralmente é um dos três tipos de empréstimo comum. Os empréstimos com taxa fixa têm uma taxa de juros contínua para toda a vida do empréstimo, enquanto as hipotecas de taxa ajustável (ARMs) têm uma taxa de juros que flutua em relação a um índice, semelhante aos títulos do Tesouro. Os empréstimos híbridos apresentam aspectos de taxa de juros de empréstimos fixos e ajustáveis. Eles mais frequentemente começam com uma taxa fixa e, eventualmente, converter para um braço. Alguns mutuários podem ser elegíveis para um empréstimo do governo, como um fornecido pela Federal Housing Authority (FHA) ou o Departamento de Assuntos de Veteranos (VA). Estes empréstimos são considerados não-convencionais e são estruturados de uma forma que torna mais fácil para os indivíduos elegíveis para comprar casas. Estes empréstimos muitas vezes apresentam rácios de qualificação mais baixos e podem ter um menor ou inexistente para baixo pagamento. Durante esta etapa, o mutuário recebe uma lista de informações necessárias para completar o pedido de empréstimo. A extensa documentação exigida inclui o contrato de compra e venda, W-2s, demonstrações de lucros e perdas (para os trabalhadores independentes) e extratos bancários. Ele também inclui declarações de hipoteca se o empréstimo é um refinanciamento de uma hipoteca existente. O credor também pode solicitar documentação adicional. Empréstimo Durante esta fase do processo, o mutuário preenche um pedido para o empréstimo e apresenta toda a documentação necessária. O funcionário de empréstimo discute quais opções de empréstimo estão disponíveis e ajuda o mutuário escolher o que é mais adequado. O oficial de empréstimo completa todos os documentos legalmente necessários para processar o empréstimo. Empréstimo arquivamento O processo está agora fora das mãos dos mutuários. Todos os documentos apresentados e assinados até este ponto é arquivado e executado através de um programa de subscrição automática a ser aprovado. Alguns arquivos podem ser chutados para um subscritor para aprovação manual. Após a aprovação, o oficial de empréstimo agende um fechamento, obtém a avaliação, solicita informações de seguro e envia o arquivo de empréstimo para o processador. Como um follow-up, o processador pode solicitar informações adicionais, se necessário, para rever a aprovação do empréstimo. Originator Real-Time After Hours Pré-Mercado Notícias Resumo das Cotações Resumo Citação Gráficos Interativos Configuração Padrão Por favor, note que uma vez que você faz a sua seleção, Será aplicada a todas as futuras visitas ao NASDAQ. Se, a qualquer momento, estiver interessado em voltar às nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou tiver problemas na alteração das configurações padrão, envie um e-mail para isfeedbacknasdaq. Confirme sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será agora a sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. Tem certeza de que deseja alterar suas configurações? 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